代理销售合同

时间：2024-07-25 17:09:41 阅读全文下载本文

代理销售合同

随着广大人民群众法律意识的普遍提高，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编精心整理的代理销售合同，欢迎阅读与收藏。

代理销售合同1

甲方：乙方：

地址：地址：

电话：电话：

法定代表人：法定代表人：

甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方授权委托乙方代理销售甲方开发的家园小区事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条、合作方式和范围

甲方委托乙方在区域内销售由甲方开发的位于港西镇政府驻地独家代理的吉利家园小区房产（项目详细资料见附页）。

第二条、代理期限

1、合同合作期限自20xx年____月____日至20xx年____月____日止。

2、在合同有效期内，除甲方或乙方违约，双方不得单方面终止合同。

3、在本合同有效期内，乙方必须将吉利家园小区作为首推楼盘，否则视为乙方违约，甲方有权终止合同，一切责任由乙方负责。

第三条

1、费用负担本项目的推广费用由乙方负责。由乙方负责制定推广方案，如电视广告、印制单独宣传材料，售楼书，刊登报纸等，方案经甲方审核后，乙方可实施。

2、甲方对乙方广告的推广方案具有监督权。乙方的推广方案经甲方同意后方可实施

3、乙方所聘销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条、销售价格

1、销售价目详见本合同附件。

2、甲方可以根据市场情况调整销售价格，但须在价格作出调整的前10天内，以书面形式将调价方案告知乙方。

第五条、代理佣金及结算

1、甲、乙双方商定采用如下方式结算代理费：

1）按揭客户按合同成交金额（含住宅、车库、储藏室）的4%计提佣金。

2）分期付款客户，住宅部分按总房款的5%计提佣金；车库、储藏室按3%计提佣金。

3）一次性付款客户，住宅部分按总房款的8%计提佣金；车库、储藏室按3%计提佣金。

2、结算标准：

1）按揭贷款客户以首付款50000、00元到位并签订〈〈吉利家园内部认购协议书〉〉为准，甲方按佣金的50%结算佣金，剩余50%待项目取得预售许可证并办理完所有相关购房手续后一次性付给乙方。

2）分期付款客户以首付款100000、00到位并签订〈〈吉利家园内部认购协议书〉〉为准，甲方按佣金的70%结算佣金，剩余30%待交房时一次性付给乙方。

3）一次性付款客户以房款100%到位并签订〈〈吉利家园内部认购协议书〉〉为准，甲方按佣金的70%结算佣金，剩余30%待交房时一次性付给乙方。

4）为防止项目在取得预售许可证之前因客户退定对甲方造成经济损失，所有分销商从第3套成交的客户开始结算佣金，前2套佣金作为退定保证金待取得预售许可证并办理完所有购房手续后给予结算。

3、结算时间

佣金每月结算一次，销售周期为当月5日至次月4日，每月5日以后乙方将上月的销售报表及佣金计算表报给甲方审核，如无异议，经双方签字确认后，甲方5日内结表上月佣金，如甲方超过10日仍未向乙方支付代理费，每延迟一天，需向乙方支付费用的千分之一作为滞纳金；如超过30日仍未向乙方支付代理费，每延迟一天，需向乙方支付费用的千分之三作为滞纳金。

1）乙方结算的款项，必须出具正式的佣金发票并经乙方代理人签字后方可付款。

2）没有甲方同意，乙方不得擅自代收房款，否则一切责任自负。

3）代理佣金基数为住宅，商铺，车库，储藏室四项合计总额。

第六条、甲方的责任

1、负责提供该物业的工程、建设开发手续及相关证件之复印件及宣传材料，并保证资料真实有效。

2、负责本物业必要的形象和市场推广宣传。

3、保证本物业的施工进度、工程质量和入住时间。

4、应乙方要求，定期将本物业最新销售情况告知乙方，以免乙方重复销售。

5、向乙方提供该物业的销售合同文本及相关销售文件资料。

6、甲方保证本合同约定的代理项目的合法性及相关文件资料的真实性、有效性。

7、甲方负责合同登记、客户贷款、产证办理、交房及进户等工作，以及提供乙方所需的必要协助、

8、甲方委派财务人员，负责定金、房款和其他费用的.收取，工资和福利由甲方承担。

9、甲方负责制定商品房预（出）售合同样本，供乙方执行。

10、甲方负责对合同样本以外的附加条款予以审核，合同附加条款须经甲方确认后方能有效。如在审核期限内，甲方无任何反馈意见，则视合同附加条款甲方已确认。

11、甲方负责售楼处，样板房的建造及装修，并提供必要的销售道具及配备（水、电、空调、电话等），售楼处及样板房费用由甲方负责。

12、因甲方原因给予客户价格折让的，在结算乙方代理费时，仍按未折让前价格计算。

第七条、乙方的责任

1、在合作期间，利用乙方的客户网，通过直销等各种方式对该物业进行市场推广，寻找并向甲方推荐合适的客户。

2、有权了解甲方销售策略及与物业销售有关的配套、设计、规划等相关资料。

3、若乙方洽谈的客户与甲方洽谈的客户相冲突，则甲方有权决定此种情况的处理方式，乙方应配合甲方的工作。

4、乙方应根据甲方提供的有关项目销售资料，代表甲方在甲方授权范围内解答客户提问，并按甲方提供的销售合同范本及销售价格与客户商议销售条件，保证销售过程真实，对销售客户不做未经甲方许可之承诺。

5、对因本协议获取的有关甲方及物业的信息负有保密责任。

6、乙方负责协助甲方与客户签定认购书和销售合同，并以甲方确认的合同样本内容（包括付款方式及优惠折扣）为准，乙方无权对合同内容进行任何修改，遇有特殊情况需增删、变更合同条款的，均须经甲方书面确认后方可执行，任何乙方未经甲方书面确认而与客户的约定，其后果均由乙方承担。

7、乙方对外销售使用的销讲资料内容和广告方案等均须事先征得甲方同意。乙方设计的宣传资料及广告稿需交甲方签字确认后才能进行发布。

8、乙方在代理期限内未经甲方书面同意，不得转委托第三方进行销售代理。

第八条、相关管理事项

一、佣金结算方面

1、买受人不能亲自到现场签订〈〈内部认购协议书〉〉的，必须由相关代理人出示客户经过公证的〈〈授权委托书〉〉和代理人身份证明方可代为办理，否则一律视为无效认购协议，佣金一律不给算。

2 ……此处隐藏28725个字……该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。十七、争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，可依法向人民法院起诉。

十八、不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。十九、补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

二十、合同的效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

有效期为_______年，自________年________月________日至________年_______月_______日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)：_______乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

委托代理人(签字)：_______委托代理人(签字)：_________

开户银行：_________开户银行：_________

帐号：_________帐号：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

　　销售代理合同202211